Entrepatios Madrid

En quoi cette initiative est-elle unique ?

Entrepatios est une communauté de quartier située à Madrid depuis 2020 dans un immeuble de logements coopératifs avec droit d'usage. On y trouve une combinaison de critères environnementaux stricts de l'immeuble et une organisation démocratique et collective, sensible aux différences entre les habitantes. Sa vie communautaire intense est en lien avec le quartier, et tente de mettre en pratique dans le présent ce que l'on souhaite pour les villes du futur.

Résultats les plus remarquables

Entrepatios est le premier bâtiment écologique avec droit d'usage en Espagne qui a été construit entre le centre de Madrid et la banlieue. Il s'agit d'un projet de cohabitation, ce qui signifie que ce sont les voisines, intégrantes de la coopérative, qui, par le biais d'un processus décisionnel participatif, ont pris toutes les décisions s’y référant, des matériaux écologiques à utiliser pour la construction de l'immeuble à la part du budget allouée à l'isolation de l'immeuble et au type de climatisation, entre autres.

Les espaces communs représentent 15% du bâtiment : une cour commune ; une pièce qui sert d'aire de jeux pour les enfants et d'espace pour la distribution hebdomadaire de nourriture ; un garage contenant principalement des vélos ; une pièce servant d'abri à une grande citerne de recollection des eaux de pluie, traitées et utilisées pour les toilettes et le jardinage, en utilisation de la technique de goutte-à-goutte ; une salle d'atelier où les voisines travaillent de façon artisanale ; une buanderie commune ; et un toit dédié aux loisirs pour les adultes. La population enfantine représente près de la moitié des habitantes, soit une vingtaine d'enfants âgés de deux à douze ans.

La coopérative Entrepatios Las Carolinas est composée de cinquante-trois personnes qui vivent dans dix-sept logements. En fonction de la taille de leur logement, elles ont versé entre 40 000 et 50 000 euros à titre d'acompte, somme qui leur sera restituée si elles quittent la coopérative et fournie par celles et ceux qui s'y installent. La propriété de l'immeuble reste entre les mains de la coopérative et ses membres ont l’usufruit des logements, sans en être jamais propriétaires. Le régime de la cession d'usage est pratiquement inconnu en Espagne et l'absence de réglementation rend le processus administratif compliqué.

A ce jour, quarante autres projets de logements sont en cours de réalisation, dont un deuxième immeuble Entrepatios. Les habitantes travaillent encore à la définition de leurs propres règles.

Citation du comité d'évaluation

“Le projet aborde l'importance du logement en tant que droit individuel mais aussi en tant que bien commun à la fois local et universel. Entrepatios offre une solution communautaire concrète pour rappeler la fonction sociale du logement et remettre en question les stratégies privées qui utilisent le logement comme une marchandise. Le projet reflète également la capacité de la société civile à fournir des réponses locales face au manque d'engagement du public à garantir le droit à un logement adéquat pour tous et toutes.”

– Amanda Flety

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Pour en savoir plus, lisez cet article détailléVous pouvez également télécharger le formulaire de candidature rempli par cette initiative pour participer au prix Villes Transformatrices.